blog o macierzyństwie, pasjach i spełnianiu marzenia o domu...

Projekt domu – indywidualny czy gotowy?

Projekt domu – indywidualny czy gotowy?

Projekt domu – indywidualny czy gotowy? – to pytanie zadawaliśmy sobie przez ostatnie kilka tygodni. Podjęcie decyzji było trudne niemalże tak samo, jak wybór działki (o wyborze działki tutaj). I dlatego temat domu został zawieszony na kilka tygodniu – do tego momentu. Przeanalizowaliśmy wiele za i przeciw i w tym poście chciałam się podzielić z Wami moją opinią w tym temacie. Może będzie pomocna przy podejmowaniu decyzji dotyczących budowania domu.

Projekt domu – indywidualny czy gotowy?

Działkę mamy nietypową – wjazd ma być z tej samej strony co taras. Niewiele projektów gotowych spełnia te kryteria. Dodatkowo jak każdy mieliśmy kilka wyznaczonych punktów, które ma jeszcze spełniać nasz dom (parterowy z opcją adaptacji strychu, wiele przeszkleń w salonie itp.) Przeglądnęliśmy mnóstwo katalogów, oglądaliśmy wiele stron internetowych z propozycjami gotowych projektów domów i nic. Z tego względu zapadła decyzja o projekcie indywidualnym. Oczywiście już na samym początku miasto (podobno ceny usług w dużych miastach są wyższe) zaskoczyło nas wysokimi cenami – cena projektu indywidualnego u wybranych przez nas architektów wahała się od 16 do nawet 24 tysięcy! Zaletą takiego projektu jest to, że każdy kąt, każde pomieszczenie może być zaplanowane i zaprojektowane tak, jak chcemy. Ponadto, nie trzeba się martwić załatwieniem zgód – robi to za nas architekt. I zazwyczaj współpracuje z geodetą, więc cena usług geodezyjnych wliczona jest w te koszta. Trzeba jednak pamiętać, że decydując się na projekt indywidualny, wszystko jest „w rękach” jednego człowieka, który dostosowuje nasze pomysły – tak jak umie – do projektu. Jeśli jest dobry w tym, co robi, na pewno będzie podpowiadał, pewne rozwiązania odradzał, przewidzi wiele rzeczy. Inaczej mówiąc, dobry architekt tworząc projekt widzi wizualizację 😉 A jeśli nie, to jest to duży problem. Może się później okazać, że nasze pomysły nie były tak rewelacyjne, a nikt nam o tym nie powiedział.

Będzie projekt gotowy!

Mając już prawie wybrane biuro architektoniczne natrafiliśmy na gotowy projekt domu, który spełniał wszystkie nasze kryteria i w ciągu piętnastu minut wiedzieliśmy, że „mamy to”. Jeśli ktokolwiek zapyta mnie kiedyś, czy lepiej zdecydować się na projekt indywidualny czy gotowy – odpowiem, że gotowy, ale tylko i wyłącznie, gdy znajdzie się projekt spełniający wszystkie założone wcześniej kryteria. Nie ma się wtedy poczucia, że trzeba iść na kompromis, że z czegoś się rezygnuje. Zaletą projektów gotowych jest to, że niektóre są bardzo popularne – czyli rozwiązania są sprawdzone. Ponadto istnieje możliwość zobaczenia realizacji na zdjęciach lub czasem nawet „na żywo”. Kupując projekt gotowy, trzeba pamiętać, że to nie koniec kosztów. Niezbędny będzie jeszcze architekt, który adaptuje projekt do naszej działki i dochodzi koszt usług geodety. Geodeta przygotowuje mapkę do celów projektowych i zazwyczaj trzeba przeznaczyć na to 1000 zł. Czy projekt gotowy jest tańszy niż projekt indywidualny? Zależy od ceny usług architekta, który będzie adaptował projekt do działki. Zazwyczaj jest to koszt 3,000 – 3,500 zł. Może się jednak zdarzyć, że usługi ceniącego się architekta będą znacznie wyższe. Zakładając jednak przeciętne i rozsądne stawki, projekt gotowy z adaptacją i usługami geodezyjnymi wychodzi w granicach 4,000 – 4,500 zł. To jest jednak dużo mniej. Ktoś może jednak zadać pytanie: skoro dom to często inwestycja życia, to czy jest sens oszczędzać kilka tysięcy na różnicy pomiędzy projektem indywidualnym, a gotowym? Na pewno tak, jeśli znajdzie się projekt gotowy spełniający wszystkie założone kryteria. A po drugie, jeśli na każdym etapie budowania domu, nie przywiązywałoby się wagi do rozmaitych różnic finansowych, to dom mógłby być studnią bez dna…

Działka wybrana, projekt wybrany. Domku jeszcze nie mamy, ale jest coraz bliżej 🙂

A Wy jaki projekt domu – indywidualny czy gotowy – wybraliście?

projekt domu



1 thought on “Projekt domu – indywidualny czy gotowy?”

  • My wybraliśmy indywidualny, ale było sporo stresu i nie szło to tak sprawnie. Na szczęście ostatecznie jesteśmy zadowoleni. Powodzenia

Dodaj komentarz